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TEL:048-668-1835 大家さん必見！画期的空室対策法 賃貸空室対策研究所

アパート・マンションの空室対策・空き部屋対策は賃貸対策研究所　ミユキプロテックにお任せ下さい

最寄交通機関：東部バス６番乗場　三進自動車行・シティハイツ三橋行乗車櫛引中央バス停下車　徒歩１分

http://www.miyuki.zzs.jp

賃貸物件情報

画像にマウスを合わせ、左クリックすると大きく表示されます。

■大家さんから一言

はじめまして、中根です。

主人と一緒に作ったマンションです。

とっても思い出の多い、大切なマンションです。

だからこそ入っていただいた方には快適に生活して頂きたいなと

いつも考えています。

気がつかないこともあるでしょうが、こうして欲しいなどのご意見は

できる限りお応えしていきたいと思います。

ぜひ一度、お部屋を見に来てください。心からお待ちしております。

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■物件概要
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○名　称　グランドール・ラシン

○所在地　さいたま市北区日進町１丁目

○交　通　ＪＲ線「大宮駅」バス20分　バス停徒歩3分

○構　造　ＲＣ6階建・都市ガス・本下水

○築年月　平成4年8月

○入居日　相談

○面　積　302・603(68.34?) 207・310（75.87?）
　　　　　　　601（85.68?）　

○設　備　追炊き機能あり・シャワーあり・ガスキッチン

○駐車場　敷地内に有り　複数台使用可
　　　　　　　　　　　　　　　但し3台以上の場合は
　　　　　　　　　　　　　　　隣接駐車場の場合あり

※注　　図面と異なる場合は現況を優先します

【ベランダ】

　　　　 　　　　

見て下さい。当マンション・グランドール・ラシンのベランダはこんなに広いです。

入居者の中には、このベランダでバーベキューをされている方もいらっしゃいます。

また、奥様には朗報！洗濯物を干しっ放しで外出、突然の雨にも洗濯物は大丈夫です。

右側の写真をご覧ください。

日本一の富士山が見えるんですよ、気持ちいいですよね〜〜〜〜！



【キッチン】

　　　

賃貸では珍しいＬ型キッチンです。収納もご覧のとおり“タップリ”あります。

また、対面キッチンですから、家事をしながらテレビも見れますし、

何と言っても、リビングで遊ぶわが子の笑顔もしっかり見えます。

家事をしながらのコミュニケーションはとっても友好的！!


【浴室】

　　　

浴室のスペ−スは、1.2mＸ1．6ｍの広さです。チョット小さいけど、子供と入るには十分です。

今のうちに身体のふれあいで温かい親子関係を築きましょう！


【脱衣所・洗面台】

　　　
　　601号室　　　

幅75ｃｍと大きめの洗面台。朝シャン用のシャワ−もついてます。病気でお風呂に入れなくても

ちゃんと髪は洗えるから大丈夫。



【トイレ】

　　　　

ウォシュレット付きです。中には付いていない部屋もあります。ウォシュレットご希望のかたは

お申し出下さい。



【リビング】

　　　

対面キッチン！まるで分譲みたい！家事をしながらお子さんの様子が見えて安心です。

しかも和室と繋がっているので（601号以外）ちょっとしたプレイル-ムみたい！

601号室はなんと広さが20畳！大型テレビを置いたとたんにプライベ−トシアタ−にも活用

出来ます。お友達の多いあなたには、ホ−ムパ−ティ-にも最適です。

写真左　601号室　　　写真右　207号室・310号室　東の三角スペ−ス・窓に人気あり




【和室】

　　　


和室だけで収納が1・5間、たまにはゴロリ！何も考えずに転寝するには最高！

日本人に生まれて良かったな。お客さんがいても安心して身体を休められます。


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■賃貸条件
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≪601号室≫


○家　賃 　１１０，０００円

○管理費　　家賃に含む

○駐車場　７,０００円

　　　　　　　　　　　
○礼　金　０ヵ月　　○敷　金　０ヶ月

○保　険　要加入

○保証人　不要システム有

〇更新料　なし






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■おすすめポイント
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○　ベランダから見える富士山の絶景

○　防犯カメラ設置

○　全面タイル高級仕様

○　対面キッチン

○　日当たり、風通し良好

○　幅が約6ｍの広〜いベランダ・南と西にあり　

○　駐車場　敷地内に有り・複数台使用可
　　　　　　　
但し3台以上は隣接駐車場の場合あり



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■賃貸条件
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≪603号室≫

○家　賃　９８，０００円

○管理費　家賃に含む

○駐車場　７，０００円

○礼　金　０ヵ月　　○敷　金　０ヶ月

○保　険　要加入

○保証人　不要システム有

〇更新料　なし


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■おすすめポイント
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○　防犯カメラ設置

○　全面タイル高級仕様

○　対面キッチン

○　日当たり、風通し良好

○　幅が約6ｍの広〜いベランダ

○　駐車場　敷地内にあり　複数台使用可　

　　　　但し3台以上の場合は隣接駐車場の場合あり


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■賃貸条件
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≪310号室≫

○家　賃　９９，０００円

○管理費　家賃に含む　　

○駐車場　７，０００円

○礼　金　０ヵ月　　○敷　金　０ヶ月

○保　険　要加入

○保証人　不要システム有

〇更新料　なし




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■おすすめポイント
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○　防犯カメラ設置

○　全面タイル高級仕様

○　対面キッチン

○　日当たり、風通し良好

○　幅が約6ｍの広〜いベランダ

○　駐車場　敷地内にあり　複数台使用可　

　　　但し3台以上は隣接駐車場の場合あり




さいたま市の賃貸物件の大家さんで空室対策をお考えの方は賃貸空室対策研究所へ

■中根マンション外観

画像にマウスを合わせ左クリックすると拡大されます。

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■物件概要
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○名　称　中根マンション
○所在地　さいたま市北区日進町1
○交　通　ＪＲ線「大宮駅」バス20分　バス停徒歩3分
○構　造　ＲＣ5階建・プロパンガス・本下水
○築年月　昭和57年8月
○入居日　相談
○面　積　55?　
○設　備　追炊き機能あり・シャワーあり・エアコンあり


現在505号室をリフォーム中です。
昔の公団タイプ3DKの間取りですが、若者向けに改装中です。
2月中に完成予定です。お楽しみに・・・・・





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■大家さんから一言

池田と申します。

現在２部屋空いています。

リフォームをしようとは思っていますが、このマンションには

エレベータがありません。

ですから、できればこのお部屋を希望される方のお好みに

合わせてリフォームをしようと考えています。

そんなご希望のある方は、ご連絡ください。ご対応いたします。

２０３号室はリフォーム終わりました。

当マンションのリフォームは基本的には白を基調に考えていますが、

ご希望がありましたら遠慮せずにいってください。






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■物件概要
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○名　称　アゼリアコート
○所在地　さいたま市大宮区櫛引町1丁目
○交　通　JR線「大宮駅」バス8分　バス停徒歩5分
○構　造　鉄筋コンクリート4階建
○築年月　昭和60年4月
○入居日　相談
○面　積　60.23?　3LDK
○設　備　都市ガス・本下水・東京電力




≪207号室・東南角部屋≫

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■賃貸条件
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○家　賃　80,000円
○管理費　4,000円
○駐車場　8,000円
○礼　金　0ヵ月
○敷　金　2ヶ月
○保　険　要加入
○保証人　不要システム有


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■おすすめポイント
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○　ペット可 （敷金1ヶ月プラス）
○　楽器可
○　１００円ショップそば
○　公園そば




【玄関入り口】


玄関に入っても正面が壁になっているので、部屋の中を見られにくくプライベートが守られます。


【LDK・南側洋室】
　　　

左の写真がリビングの隅から見た流し台。結構リビングが広いでしょ。
しかも、東南角部屋ですからご覧の通り日当たりはすごくいいです。
右の写真は逆に流し台から見たリビングとその隣の部屋です。間仕切りのドアをとるとおおきなLDKに早代わり。どう使うかはあなた次第です。


【浴室・トイレ】
　　　

浴室ですが、追炊きはありません。
大家さんが医療関係の先生で、追炊きは不衛生ということであえてつけていません。
トイレの床には“テラコッタ調”のクッションフロアでオシャレに仕上げてみました。

【洗面化粧台・室内】
　　　

洗面化粧台はちゃんとお湯も出ます。安心してください。
朝シャンはできませんが、有っても意外と使わないかたは多いようです。
もうひとつの部屋ですが、もともとは和室でした。
押入れも解体して折り戸をつけて洋室にしました。
この物件は白を基調にしています。





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■物件重要事項
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重要な事項の説明

賃貸借契約書

契約約款

048-668-1835

さいたま市大宮区の賃貸部屋探し、テナント探し、売買家探しは、仲介料無料 or 50% のミユキプロテックへ

■大家さんから一言

どーも、内田です。

自分で設備の会社を創り、がむしゃらに働いてきて、最後にこの

マンションを残すことができました。今年で６５歳です。

水漏れ、配水管の詰り、エアコンの故障、給湯器の故障など、

私の専門分野だからいつでも即対応しますよ。安心してください。

まもなく会社は引退し、お世話になった社会の皆さんに

恩返しができればと、このマンションの１階で“　たんぽぽ　”

という喫茶店で美味しいコーヒーとボリュームたっぷりの

ランチでおもてなしをと考えています。

部屋を見に来た時は、寄って下さい。


【外観・マンション入口】

　　　　　



【たんぽぽ入口・店内】

　　　　　


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■物件概要
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○名　称　土呂マンション
○所在地　さいたま市北区土呂町2丁目
○交　通　ＪＲ線「土呂駅」歩1分
○構　造　ＲＣ3階建・プロパンガス・本下水
○築年月　平成57年7月
○入居日　相談
○面　積　32.01?　
○設　備　エアコン・ウォシュレット・インターホン・バス、トイレ別・室内洗濯機置場



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■賃貸条件
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○家　賃　51,000円
○管理費　3,000円
○駐車場　無
○礼　金　0ヵ月
○敷　金　1ヶ月
○保　険　要加入
○保証人　不要システム有

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■おすすめポイント
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○　陽当り良好
○　駅まで1分
○　１階喫茶店、ランチはうまい!
○　風呂・トイレ別
○　コンビニ近くにあり



≪208・303・305号室≫

【玄関・冷蔵庫置き場・キッチン】

　　　　

左から順に玄間入口・冷蔵庫置き場・流し台の写真です。
コンロは電気コンロなので、自炊の好きな方には少し物足りないかもしれません。
標準的な単身用の部屋に比べ、玄関周り・通路は比較的広めに取っています。


【浴室・トイレ・洗面化粧台】

　　　　　　　　

浴室はシャワー付。追炊きもついています。
トイレにはウォシュレットがあり、なんといっても壁にあるチョットした収納。
女性にはとっても喜ばれています。
また、シャンプーでれっさーではありませんが、洗面化粧台も付いています。
単身用の部屋にこれだけの設備は珍しいでしょ！


【洗濯機置き場・室内・クローゼット】

　　　

左から脱衣所内の洗濯機置き場・部屋全体、ちゃんとエアコン付です。
照明器具は案内用に付けていますので、ご入居の際はご準備下さい。
クローゼットも広めのものをつけています。


【クローゼット内部・玄関・カメラ付インターホン】

　　

クローゼットの中はポールもあり、しかも上段に棚もあるので小物も置けます。
女性の場合はお洒落な帽子は、大切に保管できますよ。
中央と右側の写真は玄関に設置している下駄箱と、カメラ付インターホン。
突然の来客も、ちゃんと顔を見てから対応でき、安心です。

048-668-1835

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■賃貸条件
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○家　賃　50,000円
○管理費　3,000円
○駐車場　無
○礼　金　0ヵ月
○敷　金　1ヶ月
○保　険　要加入
○保証人　不要システム有

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■おすすめポイント
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○　陽当り良好
○　駅まで1分
○　１階喫茶店、ランチはうまい!
○　風呂・トイレ別
○　コンビニ近くにあり



≪202・209号室≫


【玄関・下駄箱・冷蔵庫置き場】

　　　　

弦から見ると、分譲マンションのように見えませんか？
中央歩写真は解かりずらいけど下駄箱です。中の板は取り外し可能で、ブーツや傘なども入ります。
右側の写真は冷蔵庫置き場ですが、そこに給湯器のリモコンも付いています。
このリモコンは床から1.5ｍの高さにありますから、冷蔵庫を置いても操作性は問題なし！


【洗面化粧台・トイレ・キッチン】

　　　　

洗面化粧台・洗浄便座付トイレ・そして流し台です。
トイレの壁についているのはチョットした収納。トイレットｐ−パーなども収納でき、
トイレ内はいつもスッキリと整理が付きます。
トイレを綺麗にしていると金運河アップするんですよ。

【追炊き用リモコン・浴室・洗濯機置き場】

　　

浴室内部と脱衣所の洗濯機置き場の写真です。
お風呂は追炊き付でその証拠にリモコンを移しています。
もちろんシャワーも付いています。寒い冬は、追炊き機能でポカポカと暖まってください。


【室内・クローゼット】

　　

お部屋の様子ですが、全室南向きですので、ご覧の通り部屋に陽射しが差し込んでいます。
収納も大き目のものを付けていますので、いつもお部屋の中をスッキリと停頓できます。



【カメラ付インターホン・共用廊下】

　　

この写真は全部屋共通のものですが、室内にはカメラ付インターホン。玄関脇にはカメラが
ちゃんと付いています。そして、開放感のある廊下、不審者がいてもすぐにわかります。
防犯のは、隣同士お互いが顔見知りになることが最大の方法です。

048-668-1835

さいたま市大宮区の賃貸部屋探し、テナント探し、売買家探しは、仲介料無料 or 50% のミユキプロテックへ

■大家さんから一言

伏見です。よろしくお願いします。

１階が私の会社の事務所になっています。

入居者には喜んでいただけるよう、できるだけきめ細かい

気遣いで対応させていただきます。困ったことは何なりと

ご相談ください。必ずお力になれると思います。

それが地域密着の第１歩と捕らえています。


【外観】




【エントランス・集合ポスト・エレベーター】

　　

マンション入口のアプローチ。分譲のようでしょ！入るとメールボックスがあり、その奥に
エレベーターが付いています。建物は4階建てなのですが、当初分譲の予定で建築したので
エレベータが付いているんですよ。


【共用廊下・カメラ付インターホン】

　　　　　

共用廊下と各部屋についている【カメラ付インターホン】
見通しが良い廊下とカメラ付インターホンで防犯に一役、役立ちます。
でもね、防犯は一人ひとりの意識とご近所とのコミュニケーションが一番の防犯になります。
昔から言うでしょ、“遠い親戚よりも近くの他人”有難い話ですね！


【バイク置き場・ゴミ捨て場】

　　　

ゴミは一番の悩み。でも、こうしてキチンと枠組みをすればモラルの高さを示せます。
駐輪場は別に用意していますが、このようにバイクも置き場はあります。ただし、
台数に限りがありますのでお問合せ下さい。


【玄関・キッチン・浴室】

　　　　　　


【トイレ・洗面化粧台・洗濯機置き場】

　　　　


【南側洋室・和室・納戸】

　　　　





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■物件概要
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○名称：センチュリー櫛引
○所在地　さいたま市大宮区櫛引町1
○交　通　ＪＲ線「大宮駅」歩20分
○構　造　ＲＣ4階建・都市ガス・本下水
○築年月　平成1年12月
○入居日　相談
○面　積　56.38?
○設　備　エレベーター・システムキッチン・都市ガス・本下水・東京電力


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■賃貸条件
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○家　賃　80,000円
○管理費　6,000円
○駐車場　8,400円
○礼　金　0ヵ月
○敷　金　1ヶ月
○保　険　要加入
○保証人　不要システム有



≪302号室≫

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■おすすめポイント
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○　バス停近く
○　スーパーベルクそば
○　システムキッチン
○　エレベーター






【外観】




【玄関・下駄箱・キッチン】

　　

玄関入ってすぐ右にある下駄箱。中板は取れるのでブーツも大丈夫。
流し台はガス台が置けるので自炊をするにもしっかりと料理は出来ます。
健康の第１歩はバランスのいい料理からです。


【浴室・トイレ・洗濯機置き場】

　　

トイレとは分離していますので、体の洗い場はちゃんと確保できます。
たまにはゆっくり湯船につかり、１日の疲れを取りましょう。
洗濯機置き場も室内ですし、雨の日にも洗濯はＯＫ。


【居室部・インターホン】

　　

角部屋だから東と南に窓があり、とっても明るいですよ。冬は陽射しがポカポカします。
インターホンも付いているから、ノーメイクのときの来客も顔を合わさずに対応できます。
防犯上もとっても助かります。



【流し台脇スペース・共用廊下・玄関から見た風景】

　　

流し台の脇にはしっかりとスペースがあるので、冷蔵庫など、ちゃんと置けます。
一番奥の部屋ですから、防犯上も安心。また、玄関を出ると、周りは駐車場が多いので、
風通しは抜群です。




２０５号室




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■物件概要
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○名称：ハイツエルム
○所在地　さいたま市北区日進町2
○交　通　ＪＲ線「日進駅」歩6分
○構　造　軽量鉄骨造2階建・都市ガス・本下水
○築年月　平成1年12月
○入居日　相談
○面　積　21?
○設　備　都市ガス・本下水・東京電力


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■賃貸条件
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○家　賃　50,000円
○管理費　3,000円
○駐車場　7,000円
○礼　金　1ヵ月
○敷　金　1ヶ月
○保　険　要加入
○保証人　不要システム有





野口貸家　4号棟　
物件概要
所在地：さいたま市西区内野本郷1040-1交通　：JR高崎線「宮原」駅バス10分「内野本郷」停歩3分
構造　：木造平屋建て
面積　：39.74?
間取り：和室6畳、和室4.5畳、DK6畳
築年月：平成14年3月新築　　　　　　契約期間：２年間（更新可）
駐車場：敷地内5,000円




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■物件概要
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○名　称　内野本郷貸家
○所在地　さいたま市西区内野本郷1040-1
○交　通　JR高崎線「宮原」駅バス10分「内野本郷」停歩3分
○構　造　木造1階建・ＰＬＧ・本下水
○築年月　平成14年3月
○入居日　即
○面　積　39.74?　2ＤＫ

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■賃貸条件
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○家　賃　70,000円
○管理費　無
○駐車場　5,000円
○礼　金　1ヵ月
○敷　金　2ヶ月
○保　険　要加入
○保証人　不要システム有

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■おすすめポイント
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○閑静な場所
○花の丘公園そば
○築10年未満で非常に綺麗です
○とにかく落ち着く雰囲気の場所です






【台所・浴室】
　　　


【洗面化粧台・トイレ】
　　　


【西側和室・東側和室】
　　　


【和室間の間仕切り】





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048-668-1835

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